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影音／「社區規約」能訂罰款嗎？ 律師曝關鍵：需區權會同意才生效
社區大樓管委會開罰是否合法引發爭議！有住戶翻開違規罰則表直呼傻眼，光罰則就多達4頁，連紙箱沒割好都要罰200元。律師劉思龍指出，管委會並非公權力機關，罰款規定必須經區分所有權人會議決議通過才具效力，否則住戶可依法申訴或提告。2026/04/03 17:42 -
未經住戶劃機車格收費！主委告「不從者」侵權敗訴
新北市土城一處大廈因機車停車格收費問題引發糾紛，住戶與管委會主委對簿公堂。住戶指控主委未經區分所有權人同意，擅自在公共區域劃設14格機車停車位並收取每月500元租金，更要求住戶簽署協議書，不從者將以侵權罪名提告，每日求償1000元。然而，法院最終判決主委敗訴，原因是停車格收費措施未經區分所有權人表決同意，屬於違法行為。2025/10/24 18:02 -
管委會電梯貼2警告「恐坍塌」！基隆房仲撕毀挨告 下場曝光
基隆一名林姓房屋仲介受託銷售暖暖區一處社區住戶的頂樓房屋，發現社區管理委員會李姓主委在電梯內張貼2張公告，內容提及「屋頂有坍塌之虞，購買人請注意；前屋主所有違建均由購買者承接」。林男認為此舉會影響房屋銷售，去年7月25日下午竟動手撕毀公告並丟棄。李姓主委認為林男的行為足以損害她及社區其他區分所有權人權益，遂報警處理，警方據此依毀損文書罪嫌將林男函送法辦。2025/02/03 13:06 -
獨／台中惡火奪6命 住戶：1月曾向市府陳情「逃生受阻」回函曝
台中市興中街住宅大樓火警，奪走6條人命，包括住戶跟當地里長都指向其中一個原因，「樓梯間堆滿雜物」，有大樓住戶指出，早在去年底就曾經向台中市政府反映，「大樓公共區域、逃生梯跟逃生門被隔成室內空間」，但TVBS獨家取得市府今年1月18日一張回函，內容提到依據公寓大廈管理條例規定，這是屬於管委會責任，若沒有管委會也要有相關區分所有權人、利害關係人舉證，請公所處理，住戶收到回函很無奈，指出當初就是因為大樓就沒有管委會才求助，市府如果提早介入，或許能避免憾事。2022/03/07 10:17 -
質疑作票！住戶大會爆衝突 主委遭控打人
社區住戶大會，上演暴力衝突！新北市淡水一處社區，日前召開區分所有權人大會，針對停車位問題辦理投票，主委投下一疊同意票，被其他住戶質疑作票，為了搶票雙方爆發好幾波肢體衝突，事後報警互相提告。2021/12/27 13:22 -
Tesla車主裝充電樁被告？ 地方法院：需區分所有權人同意
日前傳出新竹一位民眾在2019年3月購買Tesla電動車後，在大樓停車位設置充電樁，但事後未等決議結果出爐就請廠商進停車場施工，管委會要求車主拆除充電樁，但Tesla車主卻認為管委會的行徑，已侵害他使用電動車日常通行權利，因此沒有將其恢復原狀，最後對該名Tesla車主提告，新竹地院則認定該Tesla車主必須拆除充電樁。2020/11/18 18:04 -
接連打傷住戶、搞破壞！ 法院判女惡鄰得搬
接連打傷住戶，還動手破壞監視器，這名惡鄰居遭法院判決，必須強制搬走！住在新北市永和的卞姓女子多次和社區住戶起衝突，甚至還疑似因為外送員沒零錢找，敷著面膜和對方起衝突，居民事後開「區分所有權人大會」時，投票要她搬走，法官依據開會紀錄、診斷證明和傷害起訴書，認為女住戶超過三個月都不改善，判她必須搬走！2020/02/14 20:37
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